港島新盤供應短缺，部分「家私地段」街舖因而漸走下坡，甚至有家私舖錄大蝕讓！市場剛錄得北角渣華道28號港輝豪庭地下4號舖買賣成交，舖位建築面積約1,300平方呎，門闊約16呎，深約58呎，原業主叫價4,500萬元放盤，最終減價4.4%至4,300萬元易手，呎價約33,077元。該舖現由家私店「TIN DESIGN LTD.」承租，每月租金11萬元，租期至今年8月底屆滿；其後再簽新租戶，由另一家私店「TC DESIGN」接手承租舖位，月租照舊11萬元，租期3年，由今年9月1日起一年「死約」，再加2年「生約」租金加幅不高於12%。若以最新成交價計算，上址租金回報率達3.1厘。
據了解，原業主「新中廣告製作有限公司」於2018年6月，斥資4,900萬元買入上述舖位，持貨3年至今沽出，帳面勁蝕600萬元，物業貶值12.2%。
